上海同盛大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道福山路458号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海同盛集团
物业公司：同盛物业
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海同盛大厦位于上海市浦东新区陆家嘴竹园商贸区，地处福山路与向城路交汇处，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由上海同盛集团投资开发，总建筑面积约4.2万平方米，地上25层，地下2层，为高层办公建筑，由开发商旗下同盛物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦大堂挑高9米，装修现代大气，配备5部高速客梯，周边环绕竹园商贸区成熟商务配套，紧邻陆家嘴金融核心区，适配金融服务、国际贸易、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁4号线浦电路站3号出口约350米，步行仅需5分钟；距离地铁2、4、6、9号线换乘站世纪大道站约1公里，步行15分钟可达，可换乘多条线路快速抵达上海各中心城区。
项目紧邻世纪大道城市主干道，距离内环高架世纪大道出入口约2公里，可快速连接延安高架、南北高架，自驾通勤便利。周边分布有736路、169路、181路、639路等多条公交线路，覆盖浦东多个区域，公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海同盛大厦的参考租金大概是多少？
答
上海同盛大厦地处浦东新区陆家嘴竹园商圈，当前公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金受楼层高低、面积大小、装修标准等因素影响会有浮动，具体租金价格需要结合选定的房源情况和招商方面议确认。
问
上海同盛大厦物业费是怎么收取的？包含什么？
答
上海同盛大厦物业费为24元/㎡/月，由项目开发商旗下同盛物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度快，管理成熟规范。
问
可以支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
这个项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业多为金融、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积为100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
上海同盛大厦配套地下停车场，总共配置了180个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰办公时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业，可以提前向物业申请固定停车位。
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