上海宝安大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道东方路800号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝安房地产开发有限公司
物业公司：上海宝安物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝安大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区域，地处东方路沿线，是区域内成熟的甲级高层写字楼项目。项目由上海宝安房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约7.2万平方米，建筑高度约138米，由上海宝安物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商务配套成熟。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，精装大堂，周边聚集了多家金融机构、商务酒店，配套齐全，适配金融服务、贸易进出口、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2、4、6、9号线世纪大道站约400米，步行约5分钟即可到达，世纪大道站是上海轨道交通重要换乘枢纽，可便捷换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻东方路城市主干道，距离世纪大道约500米，可快速连接内环高架、延安东路隧道，前往浦西核心区域车程约15分钟。周边东方路乳山路站、东方路潍坊路站等多个公交站点，分布有130路、219路、790路等多条公交线路，地面出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝安大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
上海宝安大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海宝安大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海宝安大厦物业费为22元/㎡/月，由上海宝安物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约210个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰上下班时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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