上海东泰大楼
参考租金：4.5-5.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道浦东南路978号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东泰房地产开发有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东泰大楼位于上海市浦东新区陆家嘴八佰伴商圈，地处浦东南路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海东泰房地产开发有限公司打造，总建筑面积约28000平方米，由上海陆家嘴物业公司提供物业管理服务，周边汇聚多家商业体与商务楼宇，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边配套成熟，紧邻八佰伴购物中心，商务、餐饮、休闲配套完善，适配贸易服务、商务咨询、中小科技企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东昌路站约300米，步行约4分钟可达；距离地铁9号线商城路站约600米，步行约8分钟可达，可换乘多条地铁线路，通达上海各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻浦东南路城市主干道，距离内环高架路入口约1.5公里，可快速连接内环、南浦大桥等城市快速交通网络。周边分布有82路、119路、795路、981路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东泰大楼的参考租金是多少？
答
上海东泰大楼位于陆家嘴八佰伴商圈，项目公开参考租金约4.5-5.8元/㎡/天，租金会受楼层、朝向、面积、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海东泰大楼物业费是多少？
答
上海东泰大楼物业费为12元/㎡/月，由上海陆家嘴物业公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻企业以贸易、咨询、中小科技企业为主，项目暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，可提前和招商顾问确认。
问
加班时空调能使用吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以直接咨询项目物业获取准确信息。
问
项目有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目位于八佰伴核心商圈，工作日高峰时段可能会有车位紧张的情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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