上海1088广场-中融国际商城
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东南路1088号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中融集团
物业公司：上海中融物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海1088广场-中融国际商城位于上海市浦东新区陆家嘴核心商圈，地处浦东南路沿线，紧邻陆家嘴金融贸易区，是集商业购物中心与高端办公为一体的城市综合体项目。项目由中融集团开发建设，总建筑面积约12万平方米，主体建筑为高层写字楼，由上海中融物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目低区为商业购物中心，配套餐饮、零售、休闲等多元业态，满足办公人群日常消费需求，周边商务配套成熟，适配商贸零售、咨询服务、科技服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东昌路站约200米，步行约3分钟可达；距离2号线与14号线换乘站陆家嘴站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻浦东南路城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西核心区域，周边还有世纪大道、张杨路等城市主干道，通勤自驾出行便利。项目周边分布有119路、314路、798路、870路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海1088广场-中融国际商城的参考租金是多少？
答
上海1088广场-中融国际商城的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
上海1088广场-中融国际商城物业费是多少？
答
上海1088广场-中融国际商城的物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下上海中融物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的各类需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业多为商贸零售、咨询服务类企业，没有公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，项目地处陆家嘴核心商圈，工作日早高峰停车可能会比较紧张。如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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