上海新天国际大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道福山路450号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新天国际经济技术合作集团有限公司
物业公司：上海新天物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新天国际大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，地处福山路与向城路交叉口，属于区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海新天国际经济技术合作集团开发，总建筑面积约3.2万平方米，建筑高度近百米，为高层办公建筑，由开发集团旗下的上海新天物业提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模团队的办公需要。大厦周边紧邻陆家嘴金融圈，商务配套完善，餐饮、住宿、金融网点等配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁4号线浦电路站仅约200米，步行约3分钟即可抵达站点，距离地铁2号线世纪大道站约1.2公里，可换乘2、4、6、9号线多条线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻世纪大道城市主干道，距离延安东路隧道入口约2.1公里，距离内环高架路约1.8公里，可快速连接浦西城区及上海外环高速区域。周边分布有169路、639路、790路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新天国际大厦的参考租金是多少？
答
上海新天国际大厦的公开参考租金约为4.5-6.5元/㎡/天，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修条件等因素影响产生浮动。具体租金价格需要根据你选择的具体房源来确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海新天国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海新天国际大厦的物业费为20元/㎡/月，由项目自有物业上海新天物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
支持工商注册吗？能不能办理地址迁入？
答
该项目支持工商注册，也支持企业办理地址迁入手续。项目本身为商业办公性质的写字楼，符合工商注册的地址要求，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求，目前入驻企业多为商贸、咨询、科技类企业。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米之间不同大小的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，空调常规供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请加班空调开放。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目停车位一共有多少？访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，访客来访可以临时停车，入驻企业有长期停车需求的，可以向物业申请租赁固定车位。
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