上海通茂大厦
参考租金：5.5-7.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道松林路357号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海通茂置业有限公司
物业公司：上海通茂大酒店有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海通茂大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，地处松林路与商城路交汇处，是区域内成熟的高层商务写字楼项目。项目由上海通茂置业有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，地上28层，地下2层，建筑整体为框架结构，由项目自有团队提供物业管理服务，运营成熟稳定。
项目提供80平方米至整层约1500平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备4部高速客梯，周边聚集了多个金融机构、商务酒店以及商业配套，适配贸易服务、金融服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约500米，步行约6-8分钟可达；距离地铁2号线、14号线换乘站东昌路站约900米，步行约12分钟可达，可便捷换乘多条地铁线路，通达上海全城各个商圈。
项目紧邻世纪大道城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西核心区域，周边分布有795路、130路、639路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾和公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海通茂大厦的参考租金是多少？
答
上海通茂大厦位于陆家嘴金融贸易区，公开市场参考租金约在5.5-7.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源确定，优惠可以和招商方面谈。
问
上海通茂大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海通茂大厦物业费为26元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以贸易、金融、科技类为主，没有公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1500平方米之间不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业对接人。
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