上海东方国际科技大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道向城路58号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东方国际集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：41000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东方国际科技大厦位于上海市浦东新区陆家嘴竹园商贸区，地处向城路与东方路交汇处，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海东方国际集团开发打造，总建筑面积约4.1万平方米，建筑主体为高层办公建筑，紧邻世纪大道金融聚集带，周边商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。周边聚集了大量金融、贸易、科技类企业，商务氛围浓厚，适配科技研发、金融服务、进出口贸易等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦电路站约300米，步行约5分钟可达，距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约1000米，可换乘多条地铁线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻东方路、世纪大道城市主干道，距离世纪大道高架入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有169路、219路、639路、785路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东方国际科技大厦的参考租金是多少？
答
上海东方国际科技大厦位于陆家嘴竹园商贸区，项目公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海东方国际科技大厦支持工商注册吗？
答
上海东方国际科技大厦支持工商注册，符合要求的新注册企业、迁入企业都可以办理相关手续。目前项目入驻企业以科技、金融、贸易类为主，若您有特殊行业的入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出100-1200平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约实地看房？
答
项目开放预约看房的时间为每日的9:00-18:00，你可以在这个时间段内预约实地看房，提前联系招商顾问确认具体看房时间即可，招商顾问会提前做好接待准备，带你实地查看意向房源。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目为中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长进行单独计费，具体的收费标准你可以咨询项目物业获取准确信息。
问
项目的交付装修标准是什么？可以改造吗？
答
项目的标准交付装修为精装，大部分房源可以直接入驻使用，如果企业有个性化的布局或者装修需求，也支持根据自身需求进行定制改造，具体的改造要求和相关规定可以提前和物业以及招商方确认。
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