上海福建天安大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区金桥街道金桥路1395-1397号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：福建天安投资集团有限公司
物业公司：上海天安物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海福建天安大厦位于上海市浦东新区金桥经济技术开发区核心区域，地处金桥路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由福建天安投资集团开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由上海天安物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集了多个成熟产业园区及商务楼宇，餐饮、住宿、银行等商务配套完善，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线金桥路站约600米，步行约8分钟即可抵达，9号线连接上海多个核心商圈，可换乘多条地铁线路，通达上海全城各个区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻金桥路主干道，距离中环路金桥出口约1.5公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有961路、977路、777路、630路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海福建天安大厦的参考租金是多少？
答
上海福建天安大厦所在的金桥板块写字楼市场平均租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海福建天安大厦物业费是多少？
答
上海福建天安大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业上海天安物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，物业团队成熟，日常响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以科技研发、贸易服务、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长收费，具体的收费标准需要直接咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目离地铁口近吗？步行需要多久？
答
项目距离地铁9号线金桥路站大约600米，正常步行速度约8分钟就可以抵达，出行十分便利，乘坐9号线可以直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，也可以换乘其他地铁线路通达上海全城，满足企业员工日常通勤需求。
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