上海中电科信息科技大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道南泉北路1029号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中电科信息产业有限公司
物业公司：上海中电科物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中电科信息科技大厦位于上海市浦东新区陆家嘴板块，地处南泉北路沿线，属于区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海中电科信息产业有限公司开发打造，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由上海中电科物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套现代化商务大堂，配备多台高速客梯，周边商务配套成熟，餐饮、酒店、银行等配套齐全，适配信息科技、商务咨询、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东昌路站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁9号线商城路站约600米，步行约8分钟可达，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻南泉北路主干道，距离世纪大道约800米，可快速连接内环高架、人民路隧道，快速通往浦西市区及上海各个高速入口。周边分布有119路、787路、870路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中电科信息科技大厦的参考租金是多少？
答
上海中电科信息科技大厦的市场公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你所选的房源和招商方面议确认。
问
上海中电科信息科技大厦物业费是多少？
答
上海中电科信息科技大厦物业费为18元/㎡/月，由上海中电科物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务有明确标准，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位为信息科技产业主题写字楼，目前入驻企业以信息科技、商务咨询、金融服务类为主，暂未公开明确行业限制，特殊行业建议提前咨询招商方。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业员工和来访客户使用，位于陆家嘴核心区域，工作日早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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