上海新世纪办公中心
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东南路1111号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新世纪房产开发有限公司
物业公司：上海新世纪物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新世纪办公中心位于上海市浦东新区陆家嘴板块，浦东南路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海新世纪房产开发有限公司建设开发，总建筑面积约28000平方米，物业由项目自持的上海新世纪物业管理团队提供服务，楼宇基础配套能满足日常办公需求。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻办公，也可根据企业风格定制改造。项目周边汇聚大量商务写字楼、商业配套，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东昌路站约300米，步行约4分钟即可到达；距离2号线与14号线换乘站陆家嘴站约1200米，步行15分钟可达，可通过地铁换乘通达上海全城各个区域。
项目紧邻浦东南路主干道，距离世纪大道快速路约800米，可快速连接内环高架、人民路隧道，前往浦西核心区域十分便捷。周边覆盖有82路、85路、795路、隧道三线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新世纪办公中心的参考租金是多少？
答
上海新世纪办公中心的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的房源确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海新世纪办公中心物业费包含什么内容？
答
上海新世纪办公中心物业费为24元/㎡/月，包含公共区域的日常清洁、24小时安保巡逻、公共区域设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队为项目自持，响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、咨询、科技类为主，官方暂未公布明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目配备中央空调，常规供应时段为工作日工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套有地下停车场，总计约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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