上海由由世纪广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区塘桥街道杨高南路428号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海由由集团股份有限公司
物业公司：上海由由物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海由由世纪广场位于上海市浦东新区塘桥板块，紧邻杨高南路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海由由集团股份有限公司开发建设，总建筑面积约10万平方米，由两栋高层办公建筑组成，由上海由由物业管理有限公司提供物业服务，周边汇聚多个成熟居住区与商务项目，配套设施完善。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，周边商业、餐饮、酒店等配套齐全，适配金融服务、科技研发、贸易商务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线杨高南路站约240米，步行约3分钟即可到达，地铁可换乘2号线、4号线、6号线等多条线路，快速通达上海全城各个区域，轨交出行十分便利。
项目紧邻杨高南路城市主干道，距离内环高架路约2公里，可快速连接内环、中环等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有169路、219路、638路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤与商务出行都比较方便。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海由由世纪广场的参考租金大概是多少？
答
上海由由世纪广场的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源情况与招商方面议，不同时段可能会有相应的优惠政策。
问
上海由由世纪广场物业费是多少钱一个月？
答
上海由由世纪广场的物业费为24元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海由由物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约120平方米，可根据企业实际需求，分割出120-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业到中型企业整层办公的需求都可以满足，具体可咨询招商顾问获取方案。
问
支持工商注册吗，有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、科技、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
到项目看房停车方便吗？车位够不够用？
答
项目配套有地下停车场，可供入驻企业员工以及来访客户停车，暂时没有公开具体的车位总数。日常非高峰时段车位较为充足，早高峰通勤时段可能会有临时车位紧张的情况，来访看房可以提前和招商顾问沟通停车指引。
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