上海竹园商贸区
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区塘桥街道张杨路838号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海陆家嘴集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海竹园商贸区位于上海市浦东新区陆家嘴东侧竹园商圈，地处张杨路沿线，是区域内成熟的商务办公聚集区。项目紧邻世纪大道交通枢纽，依托竹园商圈成熟的商务配套，成为众多企业选择办公场地的热门区域，物业类型为高层写字楼，面向各类企业对外租赁。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求，交付装修包含简装和精装多种可选，可根据企业需求进行定制改造。周边配套有成熟的商业、餐饮设施，适配金融服务、国际贸易、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2、4、6、9号线换乘站世纪大道站约600米，步行约8分钟可达，世纪大道站为上海核心地铁换乘枢纽，可换乘四条线路，快速通达上海全市各个核心区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道张杨路，距离延安东路隧道入口约2公里，可快速连接浦西核心区域，周边还有东方路、世纪大道等多条城市主干道，自驾出行便捷。项目周边分布有多条公交线路，覆盖浦东多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海竹园商贸区现在有可租的写字楼吗？
答
上海竹园商贸区目前有多种面积的写字楼对外招租，有小面积的初创企业办公空间，也有大面积的整层办公空间可选，不同装修标准的房源都有，可根据企业的实际需求选择合适的房源，现在可以预约实地看房。
问
上海竹园商贸区的物业费是多少呢？
答
目前上海竹园商贸区没有公开可查证的统一物业费标准，不同楼宇的物业费会根据建筑标准、物业服务内容有所差异，具体物业费需要根据你选定的具体楼宇和房源，咨询项目招商顾问确认。
问
可以支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
这里支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为金融、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？会额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
到这里通勤方便吗？离地铁远不远？
答
项目的通勤十分方便，距离世纪大道地铁换乘站仅约600米，步行8分钟即可到达，世纪大道站可换乘2、4、6、9四条地铁线路，可快速到达上海各个核心区域，周边还有多条公交线路和城市主干道，自驾公共交通都很便利。
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