上海齐鲁大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道张杨路838号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：山东齐鲁置业有限公司
物业公司：上海明华物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海齐鲁大厦位于上海市浦东新区陆家嘴商圈，地处张杨路与东方路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由山东齐鲁置业有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，楼高28层，为高层办公建筑，由上海明华物业提供日常物业管理服务，周边商务配套完善。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻陆家嘴核心商圈，周边分布有多个成熟商业体，商务交流便利，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线商城路站2号口约200米，步行仅需2分钟即可抵达；距离2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约800米，步行10分钟可达，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻城市主干道张杨路，距离延安东路隧道入口约1.5公里，可快速连接浦西主城区，周边分布有119路、787路、870路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，不管是公共交通还是自驾出行都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海齐鲁大厦的租金大概是什么范围？
答
上海齐鲁大厦的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，优惠通常和签约周期以及签约面积相关，具体租金可以和招商方面议确认。
问
上海齐鲁大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海齐鲁大厦的物业费为22元/㎡/月，由上海明华物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的多为贸易、咨询、科技类企业，项目暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规开放时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰办公时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
