上海期货大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道松林路300号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海金茂（集团）股份有限公司
物业公司：金茂物业
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：107000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海期货大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心板块，地处松林路与世纪大道交汇处，是上海金茂集团开发打造的高层专业写字楼。项目总建筑面积约10.7万平方米，紧邻上海期货交易所，是陆家嘴区域以金融期货产业为核心的特色写字楼项目，由金茂物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦内部配备专属交易大厅、高端商务会所、会议中心等配套，周边汇聚大量金融机构与商务配套，适配期货交易、金融服务、贸易咨询等相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2、4、6、9号线换乘站世纪大道站约450米，步行约6分钟即可到达，四轨交汇可快速通达上海市内各个行政区，通勤换乘十分便利，步行可到达陆家嘴核心区域。
项目紧邻世纪大道、东方路等城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.8公里，可快速连接浦西核心区域。周边分布有790路、639路、961路等多条公交线路，自驾、公共交通出行都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海期货大厦的租金大概是多少？有什么优惠吗？
答
上海期货大厦所在的陆家嘴商圈写字楼平均租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修标准等因素浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海期货大厦物业费每个月多少钱？包含什么？
答
上海期货大厦物业费为28元/㎡/月，由金茂物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域的保洁清理、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或迁入手续。项目本身紧邻上海期货交易所，现有入驻企业以金融、期货、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间是工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目内配套有交易相关设施吗？
答
上海期货大厦本身为期货产业配套写字楼，项目内部配备专业的期货交易大厅、配套交易设施以及会议中心，可满足期货交易相关企业的业务需求，同时大厦内部也配套有商务餐饮、访客接待等配套，满足日常办公的各类需求。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求分割出不同大小的办公空间，从小型工作室到整层办公的大型企业需求都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问了解。
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