上海世博中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区周家渡街道世博大道1500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海世博土地控股有限公司
物业公司：上海世博中心有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：142000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海世博中心位于上海市浦东新区世博滨江核心区域，紧邻世博大道，是为上海世博会打造的大型综合性场馆，后续改造为会展办公综合体项目。项目由上海世博土地控股有限公司开发，总建筑面积约14.2万平方米，建筑为高层结构，由上海世博中心有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层3000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求定制改造装修方案。项目紧邻世博滨江，周边商务配套成熟，聚集了多个会展、文旅项目，适配会展服务、金融投资、文旅运营等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁13号线世博大道站，4号出口步行约200米即可到达项目，步行时间不超过5分钟；距离地铁8号线中华艺术宫站约1.2公里，可换乘8号线前往杨浦、闵行等区域，轨交换乘便捷。
项目紧邻世博大道主干道，距离内环高架路入口约2.5公里，可快速连接城市内环网络，直达陆家嘴、淮海路等核心区域。周边分布有1030路、1098路、174路等多条公交线路，覆盖周边居民区及轨交站点，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海世博中心的参考租金是多少？
答
上海世博中心属于浦东世博滨江商圈，该商圈写字楼市场平均租金约在4.5-6.5元/㎡/天，项目实际租金会根据所选楼层位置、面积大小以及装修方案不同浮动，具体的租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
上海世博中心物业费是多少？
答
上海世博中心的物业费为22元/㎡/月，由项目开发商旗下上海世博中心有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段中央空调使用，物业服务体系成熟，可保障日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小可租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-3000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业总部等不同规模的入驻需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以会展、文旅、金融类为主，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时段，有加班需求的企业可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目可以承办大型会展活动吗？
答
上海世博中心本身就是大型会展综合体，除办公空间外，配备多个大型会议厅、展厅，可以承办各类大型会展、论坛、商务活动。入驻企业若有活动需求，可以提前向项目运营方申请使用配套场馆，具体使用费用需要和运营方面议确认。
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