上海东方城市大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：9元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道浦东大道1868号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东方城市房地产开发有限公司
物业公司：上海城银物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东方城市大厦位于上海市浦东新区洋泾板块，地处浦东大道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海东方城市房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由上海城银物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边居住与商业配套成熟，距离黄浦江岸线约1公里，环境安静舒适，适配贸易服务、科技研发、商务咨询等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线歇浦路站2号出口约240米，步行仅约3分钟即可到达，14号线可直达陆家嘴、静安等核心商圈，跨区通勤十分便捷。距离在建的18号线二期二期工程终点仅约1公里，未来公共交通选择会更加丰富。
项目紧邻浦东大道主干道，浦东大道可快速连接内环高架路，自驾可直达陆家嘴、张江等区域，车程均在20分钟左右。周边分布有573路、610路、794路等多条公交线路，覆盖浦东多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东方城市大厦的参考租金是多少？
答
上海东方城市大厦所属的浦东洋泾商圈写字楼市场平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合你选择的房源和招商方面议确认。
问
上海东方城市大厦物业费是多少呢？
答
上海东方城市大厦的物业费为9元/㎡/月，由上海城银物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以贸易、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
到项目看房停车方便吗？
答
项目配套有地面及地下停车位，暂时未公开具体的车位总数量，日常看房可以临时停靠在项目周边划线车位，或者直接进入项目停车场停放。如果企业有长期停车需求，可以提前咨询物业确认车位租赁相关事宜。
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