上海中铝大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区周家渡街道世博大道1368号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国铝业集团有限公司
物业公司：上海中铝物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中铝大厦位于上海市浦东新区世博板块，紧邻世博大道黄浦江沿岸，是中国铝业集团打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约5.6万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由上海中铝物业管理有限公司提供专属物业管理服务，周边紧邻世博源商圈，商务配套成熟。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，部分房源可直接入驻，也可根据企业需求定制改造，部分高区房源可俯瞰黄浦江景观，适配金融服务、国际贸易、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线世博大道站约600米，步行约8分钟可达；距离7号线后滩站约1.8公里，可换乘多条地铁线路，通达上海市区各核心板块，日常通勤及商务出行都较为便利。
项目紧邻世博大道主干道，距离南北高架路卢浦大桥入口约3公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，直达上海南站、虹桥枢纽等区域。周边分布有177路、83路、1098路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中铝大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海中铝大厦当前市场公开租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、景观条件、装修情况以及签约面积等因素影响产生浮动。优惠政策一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海中铝大厦物业费是多少？包含什么？
答
上海中铝大厦物业费为24元/㎡/月，由项目自持的上海中铝物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业实际需求分割出200-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、贸易、科技类为主，暂未对外公开明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日上班高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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