上海华电大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区三林镇耀元路66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华电置业有限公司
物业公司：上海华电物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华电大厦位于上海市浦东新区前滩国际商务区核心板块，地处耀元路沿线，是中国华电集团打造的总部型甲级写字楼。项目由上海华电置业开发建设，2018年建成投入使用，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由上海华电物业提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可根据企业需求进行定制改造，周边紧邻前滩太古里、前滩中心等商业商务配套，适配能源企业区域总部、金融服务机构、科技互联网企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁8号线东方体育中心站约650米，步行约8分钟可达；该站点同时可换乘地铁6号线、11号线，三条线路可快速通达上海市中心各个区域，公共通勤出行十分便利。
项目紧邻耀龙路，距离中环路济阳路入口约1.8公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有82路、174路、624路等多条公交线路，覆盖浦东多个居住板块，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华电大厦的参考租金大概是多少？
答
上海华电大厦公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源情况确定，优惠信息也可和招商方具体协商。
问
上海华电大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海华电大厦物业费为26元/㎡/月，由上海华电物业自有团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务标准统一，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到企业总部整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位总部型写字楼，目前入驻企业以能源、金融、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商方确认要求。
问
加班的时候可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
上海华电大厦配套地下停车场，一共有320个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户，工作日早高峰上班时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可以咨询物业办理相关手续。
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