上海后滩滨江商务中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区耀龙路150号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海地产（集团）有限公司
物业公司：上海上实物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：280个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海后滩滨江商务中心位于上海市浦东新区后滩滨江核心区域，紧邻黄浦江岸线，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由上海地产集团开发建设，总建筑面积约5.3万平方米，为高层办公建筑，由上海上实物业提供专业物业管理服务，拥有一线江景景观资源。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯、智能化商务配套，周边紧邻后滩湿地公园，生态环境优越，商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线后滩站约600米，步行约8分钟即可到达；距离规划中的19号线后滩站约700米，建成后将实现双地铁通勤，可便捷换乘其他线路通达上海全城各区域。
项目紧邻耀龙路主干道，距离中环路济阳路出入口约2公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路，直达虹桥枢纽、浦东机场。周边分布有82路、170路、610路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海后滩滨江商务中心的参考租金是多少？
答
上海后滩滨江商务中心的公开市场租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观条件、面积大小、签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合您选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
上海后滩滨江商务中心物业费是多少？
答
上海后滩滨江商务中心物业费为22元/㎡/月，由上海上实物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应标准明确，管理成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、科技、文创类，暂未对外公示明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前约定相关事宜。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共配有280个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业确认。
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