上海金桥瑞仕
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区金桥街道张杨路3501号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海金桥集团有限公司
物业公司：上海金桥出口加工区物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金桥瑞仕位于上海市浦东新区金桥板块，地处张杨路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海金桥集团打造，物业由本土专业商管团队提供服务，周边商业商务配套成熟，满足企业日常办公、商务会晤等需求。
项目提供100平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，企业可根据自身需求做定制调整，周边聚集了大量产业和商务资源，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁9号线金桥站约400米，步行仅需5分钟即可抵达，9号线连接上海多个核心城区，可直达世纪大道、徐家汇等核心商圈，换乘多条地铁线路通达全城，日常通勤十分便利。
项目紧邻张杨路主干道，距离中环路金桥出口约2公里，可快速连接中环、内环等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有多条公交线路，覆盖金桥、张江、陆家嘴等区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金桥瑞仕的参考租金大概是多少？
答
上海金桥瑞仕所在的金桥板块写字楼市场平均租金约在3.5-4.8元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，最终租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海金桥瑞仕物业费是多少钱一个月？
答
上海金桥瑞仕物业费为12元/㎡/月，由上海金桥出口加工区物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常服务，物业响应有固定流程，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出从小型工作室到整层办公不同面积的办公空间，适配不同规模企业的使用需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
周边吃饭停车方便吗？
答
项目本身配套有地下停车场，可供入驻企业及来访客户停车使用，同时周边沿街也有多个商业停车场可补充使用。项目周边商业配套成熟，沿街分布有多个餐饮店铺，项目邻近金桥商业中心，可以满足不同规模的用餐需求。
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