上海国际财富中心金桥园区
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区金桥街道新金桥路1599号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
物业公司：上海金桥出口加工区物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国际财富中心金桥园区位于上海市浦东新区金桥板块，地处新金桥路沿线，属于金桥城市副中心产业聚集区，是区域内定位高品质的商务写字楼项目。项目由上海金桥出口加工区开发股份有限公司打造，总建筑面积约15万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由项目开发商旗下物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集多个产业园区，商务配套齐全，适配科技研发、智能制造、进出口贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线金海路站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁12号线东陆路站约2.1公里，可通过公交换乘通达全城，在建地铁线路暂无相关公开规划信息。
项目紧邻新金桥路主干道，距离外环高速出入口约3公里，可快速连接外环、中环城市快速路，通达上海虹桥枢纽、浦东枢纽等核心交通节点。周边分布有991路、790路、沪川线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国际财富中心金桥园区的租金大概是多少？
答
上海国际财富中心金桥园区当前公开市场租金约在2.8-4元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生一定浮动，具体的租金价格需要结合选定的实际房源和招商方面议确认。
问
上海国际财富中心金桥园区物业费收费标准是什么？
答
上海国际财富中心金桥园区物业费为16元/㎡/月，由开发商旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程规范，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目位于金桥产业聚集区，目前入驻的企业多为科技、制造、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
项目地处浦东金桥产业园区，属于上海金桥出口加工区板块，符合浦东新区和金桥板块产业政策要求的科技、制造、贸易类企业，可以按流程申请对应产业补贴。不同类型企业的补贴标准和申请条件不同，具体可以咨询园区招商部门了解详细要求。
问
项目有没有配套商业设施？
答
项目自身配套有员工食堂、商务会议室、便利店等基础商务商业设施，可满足入驻企业日常办公和员工就餐需求。项目周边步行可达多个成熟商业广场，有餐饮、零售、酒店等多种配套，可以满足商务接待、日常休闲等不同需求。
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