上海张江高科技园区
参考租金：2.5-4.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇祖冲之路2277号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江高科技园区开发股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海张江高科技园区位于上海市浦东新区张江科创核心板块，地处祖冲之路沿线，是国内知名的科创型产业园项目。项目由上海张江高科技园区开发股份有限公司开发运营，依托张江片区的科创产业生态，集聚了大量科创相关配套资源，主打产业办公空间。
项目提供80平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模科创企业需求。园区规划有产业办公区、配套商业区，周边高校、科研院所集聚，产业氛围浓厚，适配科技研发、生物医药、互联网等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线广兰路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁13号线中科路站约1.2公里，可换乘多条线路通达上海全城各个核心区域，轨交通勤较为便利。
项目紧邻祖冲之路主干道，附近有张江立交桥可快速连接中环高架、外环高速，可快速到达浦东机场、虹桥枢纽等区域。周边分布有609路、615路、浦东11路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海张江高科技园区的参考租金是多少？
答
上海张江高科技园区所在张江片区写字楼市场平均租金约在2.5-4.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海张江高科技园区有产业补贴政策吗？
答
上海张江高科技园区属于张江科创核心区，符合园区产业导向的科创企业，有机会申请张江片区相关产业扶持补贴。不同类型、不同规模的企业可申请的补贴项目不同，具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门或相关政府服务窗口。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合园区产业导向的企业都可以办理注册迁入手续。如果是特殊行业的企业，需要提前确认是否符合园区入驻要求，具体注册所需材料可以提前和招商顾问对接准备。
问
园区的办公层高是多少？能满足实验室需求吗？
答
本项目不同楼栋的办公层高存在一定差异，常规办公区域层高在3.6米-4.5米左右，部分实验办公区域层高可达5米以上，可以满足大部分研发实验室的搭建需求，如果有特殊层高需求，可以提前和招商顾问确认对应房源参数。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目支持每天9:00-18:00预约实地看房，建议提前1-2天联系招商顾问预约，招商顾问会根据你的需求提前匹配合适房源，带你现场实地查看房源情况，解答关于租赁的相关问题。
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