上海微电子港商务楼
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江街道碧波路690号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江微电子港有限公司
物业公司：上海张江微电子港物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：70000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海微电子港商务楼位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区域，地处碧波路沿线，是园区内老牌产业办公项目。项目由上海张江微电子港有限公司开发打造，总建筑面积约7万平方米，为高层写字楼建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务，园区整体产业氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地处张江高科技产业聚集区，周边配套有园区食堂、商业休闲场所，紧邻张江科创产业带，适配科技研发、芯片设计、文创设计等相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线张江高科站2号口约600米，步行约8分钟即可抵达，可乘坐2号线直达人民广场、陆家嘴等上海核心商圈，换乘其他线路可通达全城。当前暂无其他已开通地铁线路途经，规划中的机场联络线可在张江站换乘，距离项目约1.8公里。
项目紧邻张江主干道碧波路，距离中环路张江立交入口约2.5公里，可快速连接中环路、外环高速，自驾出行直达市区各个区域。周边分布有张江环线、609路、大桥六线等多条公交线路，覆盖张江园区及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海微电子港商务楼的参考租金是多少？
答
上海微电子港商务楼所在的张江高科技商圈，写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海微电子港商务楼物业费是多少？
答
上海微电子港商务楼物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目位于张江高科技园区，当前入驻的企业多为科技研发、芯片设计、文创类企业，整体偏向科创类产业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
这里有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于上海张江高科技园区，属于张江科创产业聚集区，符合园区产业要求的科创类企业，可按政策申请相关产业补贴。具体补贴申请条件、补贴额度需要根据企业资质、行业类别等情况判定，可咨询园区招商部门了解详情。
问
项目层高是多少？能满足设备放置需求吗？
答
上海微电子港商务楼标准层层高约3.6米，常规研发办公的设备放置都可以满足，如果你有大型特殊设备需要放置，可提前告知招商顾问，现场测量复核净高尺寸，确认是否满足你的使用需求。
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