上海张江中兴智慧园
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江街道晨晖路258号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中兴通讯技术有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：83000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海张江中兴智慧园位于上海市浦东新区张江科学城核心板块，地处晨晖路沿线，是中兴通讯打造的专业化产业园项目。项目总建筑面积约8.3万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为科技产业办公园区，聚焦张江信息科技产业集群发展。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模科技企业需求。园区周边聚集了大量科技、互联网相关企业，产业氛围浓厚，配套有基础商务设施，适配科技研发、互联网创业、软件服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线张江高科站约600米，步行约8分钟可达，地铁2号线连接浦东、虹桥核心区域，可换乘多条地铁线路通达上海全城各个板块，日常通勤及商务出行都较为便利。
项目紧邻晨晖路城市道路，距离中环路张江立交约2.5公里，可快速接驳中环路、龙东大道等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有张南专线、浦东14路、1090路等多条公交线路，覆盖张江区域内通勤站点，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海张江中兴智慧园的参考租金是多少？
答
上海张江中兴智慧园参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期不同有所浮动，具体的租金价格需要结合实际选的房源和招商方沟通确认，也可以咨询招商顾问获取最新报价。
问
上海张江中兴智慧园可以申请产业补贴吗？
答
上海张江中兴智慧园位于张江科学城板块，属于浦东张江重点产业发展区域，符合张江科学城产业支持政策要求的科技类企业，可按规定申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件、流程可以咨询园区招商或者相关政府部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业创业团队到中型科技企业整层办公等不同规模需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合张江科学城产业定位的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为科技产业园，更偏好科技研发、互联网、软件服务类企业入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高是多少？能搭建隔层吗？
答
项目标准层办公层高约4.2米，满足常规科技企业办公的空间需求，部分首层户型层高更高。关于搭建隔层，需要结合所选户型的结构，按照园区装修管理规定申请，符合安全要求才可施工，具体可咨询物业和招商顾问。
问
什么时间可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每天9:00-18:00，建议提前1-2天联系招商顾问预约，方便招商顾问提前准备好合适户型的带看方案，节省看房时间，你可以通过页面预留的招商电话联系预约。
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