上海科技大学
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇华夏中路393号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海科技大学
物业公司：上海科技大学后勤保障处
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约700000㎡
占地面积：约900000㎡
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海科技大学位于上海市浦东新区张江科学城板块，地处华夏中路沿线，是聚焦科创研发的产业办公与科研教育结合的产业园项目。项目由上海市人民政府与中国科学院共同打造，总占地面积约90万平方米，总建筑面积约70万平方米，整体规划包含教学科研区与产业孵化办公区，由学校后勤团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的科创团队与企业需求。项目依托上海科技大学的科研资源，周边聚集大量科创型企业与科研机构，配套完善的科研设施与园区生活配套，适配科创研发、生物医药、技术转化等类型的企业与科研机构办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线华夏中路站约600米，步行约8分钟可达，乘坐13号线可直达张江、普陀等区域，可换乘2号线、7号线、11号线等多条线路，快速通达上海全城。规划中的机场联络线也在区域内设有站点，未来通勤将更加便捷。
项目紧邻华夏中路城市主干道，北侧距离中环路高架入口约1.2公里，可快速连接内环、外环等城市快速路网，直达浦东国际机场、虹桥枢纽等重要交通节点。周边分布有1084路、1090路、南川线等多条公交线路，覆盖周边园区与居民区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海科技大学产业孵化空间的租金是多少？
答
上海科技大学产业孵化办公空间的参考租金为浦东新区张江科学城产业园平均租金区间，约2.5-3.8元/㎡/天。租金会受空间位置、面积大小、装修情况以及企业孵化资质等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源面议确认。
问
上海科技大学产业园有没有产业补贴政策？
答
上海科技大学产业园依托张江科学城的产业政策，对符合科创方向、符合孵化要求的入驻企业，可对接相关产业孵化补贴政策。不同类型、不同发展阶段的企业可申请的补贴内容不同，具体的申请条件和补贴标准可对接招商部门沟通确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业或者科研团队的实际需求，分割出100-2000平方米不同大小的空间，从小型创业团队到整层研发机构都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合张江科学城产业定位以及项目孵化要求的企业都可以办理注册迁入。项目优先面向科创研发、生物医药、技术转化类的企业开放，建议有入驻意向的企业提前和招商顾问确认行业要求。
问
办公区域层高是多少？能放实验设备吗？
答
项目不同楼栋的层高存在一定差异，常规办公区域层高约3.6米，科研实验区域层高可达4.5米以上，可以满足常规实验设备的安装需求。如果您有特殊大型设备的安装需求，可以提前和招商部门沟通，确认对应空间是否符合安装要求。
问
可以享受学校的科研资源配套吗？
答
符合孵化要求的入驻企业，可以按照上海科技大学的相关管理规定，申请对接学校的科研仪器设备、学术交流等配套资源，具体的申请流程和使用费用需要按照学校的相关规定执行，具体可以咨询项目招商对接人员了解详情。
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