上海张江药谷
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇蔡伦路780号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江高科技园区开发股份有限公司
物业公司：上海张江物业发展有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海张江药谷位于上海市浦东新区张江科学城核心板块，地处蔡伦路沿线，是国内知名的生物医药主题产业园区。项目由上海张江高科技园区开发股份有限公司打造，定位生物医药产业集聚平台，汇聚了大量生物医药相关的研发、生产、服务企业。
项目提供50平方米到整层2000平方米的办公研发空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段企业需求。依托张江科学城的产业配套资源，项目可提供产业政策对接、公共研发平台共享等配套服务，适配生物医药研发、医疗器械生产、健康科技创业等各类医药健康相关企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线广兰路站约2公里，步行约25分钟，可乘坐园区接驳公交或共享单车抵达地铁站，2号线可直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，连接虹桥、浦东两大交通枢纽。规划中的地铁13号线西延伸段也将覆盖张江科学城板块，未来通勤将更加便捷。
项目紧邻张江科学城城市主干道，距离外环高速张江出口约3公里，可快速连接中环路、华夏高架路，驱车可直达上海主城区及周边城市。周边分布有蔡伦路张江路站、哥白尼路蔡伦路站等多个公交站点，覆盖10余条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海张江药谷的租金大概是什么价位？
答
上海张江药谷当前公开租金区间约为3.2-4.5元/㎡/天，具体租金会根据楼层位置、面积大小、装修改造情况以及企业资质有所浮动。针对符合张江产业导向的生物医药企业可能有相应的租金优惠，具体可以和招商方面谈。
问
上海张江药谷可以申请产业补贴吗？
答
上海张江药谷属于张江科学城重点生物医药产业园区，符合张江科学城产业导向的生物医药、医疗器械、健康科技类企业，满足对应条件后可以申请相关产业补贴。具体的补贴申请条件、申报流程可以咨询园区招商部门或产业服务部门，会有专人对接指导。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公研发面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业不同发展阶段的需求，分割出从小型创业工作室到整栋整层的大空间，适配从初创团队到成熟企业的不同租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业导向的企业都可以办理注册迁入。作为生物医药主题产业园，项目优先引入生物医药研发、医疗器械、健康科技类企业，对非医药健康类行业企业，建议提前和招商顾问确认是否符合园区入驻要求。
问
这里的层高是多少，适合做研发实验室吗？
答
上海张江药谷标准楼层层高约为3.9米，部分独栋研发楼首层层高可达4.5米以上，承重满足研发设备安装需求，同时可以根据企业实验室需求进行定制化改造，预留了水电、通风等基础设施接口，完全适配生物医药研发实验室的搭建需求。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，沟通你想要的面积、位置需求后，约定具体的看房时间，招商顾问会带你实地查看房源，讲解项目相关政策和配套信息。
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