上海金桥烁谷国际创新港
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区金桥镇宁桥路389号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海烁谷企业发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金桥烁谷国际创新港位于上海市浦东新区金桥经济技术开发区核心区域，地处宁桥路与金湘路交叉口，是区域内定位科创产业的产业园项目。项目由上海烁谷企业发展有限公司开发打造，定位为中小型科创企业提供办公载体，整体楼宇规划清晰，周边产业配套成熟，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装，可直接入驻使用，周边聚集了大量上下游科创企业，产业集群效应明显，适合科创研发、数字创意、商务服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线金桥站约600米，步行约8分钟可达，乘坐9号线可直达陆家嘴、世纪大道等核心商圈，换乘多条线路可通达上海全城。项目周边规划有地铁14号线延伸段，未来出行将更加便捷。
项目紧邻宁桥路城市道路，距离新金桥路主干道约200米，可快速连接中环路、杨高中路快速路，直达浦东国际机场、上海火车站等交通枢纽。周边分布有790路、991路、618路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金桥烁谷国际创新港的租金大概是多少？
答
项目所在金桥经开区写字楼市场平均租金区间约为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认，不同楼层不同朝向价格会略有差异。
问
上海金桥烁谷国际创新港有产业补贴政策吗？
答
项目位于金桥经济技术开发区核心区域，符合金桥经开区产业导向的企业可以申请园区相关产业补贴。具体补贴申请条件和补贴金额需要根据企业实际情况，咨询招商顾问或金桥经开区招商部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位科创产业园区，当前入驻多为科创、文创、数字类企业，暂未公开明确行业限制，特殊行业可提前和招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
项目标准层层高约3.6米，满足大多数科创企业办公及常规设备安装需求，如果企业有特殊设备安装需求，可提前将设备参数提供给招商顾问，确认是否满足安装条件，部分特殊需求可定制改造。
问
可以预约实地看房吗？看房需要什么条件？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每天9:00-18:00，只需要提前拨打招商电话预约确定看房时间即可，现场会有招商顾问带看房源，讲解项目配套和租赁相关细节。
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