上海华润时代广场
参考租金：5.8-8.2元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道张杨路500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：华润置地（上海）有限公司
物业公司：华润物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：102000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华润时代广场位于上海市浦东新区陆家嘴核心商圈，地处张杨路与浦东南路交汇处，是华润集团打造的商务商业综合体项目，包含商业购物中心与高层写字楼两部分。项目总建筑面积约10.2万平方米，由华润物业提供专业物业管理服务，底层商业配套丰富，可以满足办公人群日常消费需求。
项目写字楼部分提供150平方米到整层约1200平方米的办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目处于浦东成熟商务区域，周边银行、酒店、商业配套齐全，适配零售品牌总部、金融服务、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁9号线商城路站，2号出口直达项目楼下，步行时间不超过2分钟，距离地铁2号线东昌路站约800米，步行10分钟可达，可换乘2号线、4号线、6号线等多条线路，通达上海全城各个区域。
项目位于张杨路城市主干道，距离内环高架约1.5公里，可快速连接延安东路隧道、复兴东路隧道，直达浦西核心区域。周边分布有01路、119路、787路等近20条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华润时代广场写字楼的租金是多少？
答
上海华润时代广场写字楼的市场公开租金约在5.8-8.2元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层高低、景观条件、面积大小以及装修情况产生浮动。具体的租金报价还需要根据您的实际需求和招商方面议确认。
问
上海华润时代广场物业费多少钱？包含哪些服务？
答
上海华润时代广场物业费为28元/㎡/月，由华润物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域清洁绿化、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应效率有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租最小面积约150平方米，可以根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从中小团队办公到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以零售、金融、商务服务为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按实际使用时长计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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