上海东方金融大厦
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道世纪大道1168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海长江经济联合发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海长发物业有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东方金融大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心板块，地处世纪大道沿线，是区域内品质写字楼项目。项目由上海长江经济联合发展（集团）股份有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由上海长发物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边聚集了大量金融机构、商务酒店、商业综合体，商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2、4、6、9号线换乘站世纪大道站约300米，步行仅需3分钟即可到达，四条地铁线路可直达上海各个核心区域，跨区域通勤十分便捷。
项目紧邻世纪大道城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西核心区域，距离内环高架约2公里，可快速接入城市快速路网。项目周边分布有01路、790路、992路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东方金融大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海东方金融大厦的市场公开租金约在5-8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海东方金融大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海东方金融大厦物业费为24元/㎡/月，由上海长发物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目位于陆家嘴金融聚集区，入驻企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目有多少停车位？来访客户好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日高峰时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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