上海汤臣中心
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道张杨路188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汤臣房地产开发有限公司
物业公司：上海东湖物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汤臣中心位于上海市浦东新区陆家嘴核心板块，地处张杨路与浦明路交叉口，是区域内建成较早的商务办公项目。项目由上海汤臣房地产开发有限公司开发，总建筑面积约6.8万平方米，建筑主体为高层写字楼，由上海东湖物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业使用。项目紧邻黄浦江，周边商务配套成熟，餐饮、住宿、银行等配套齐全，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线东昌路站3号出口约200米，步行约3分钟即可抵达，距离地铁9号线商城路站约800米，步行10分钟左右，可换乘多条地铁线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻城市主干道张杨路，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西市区，距离内环高架路入口约2公里，可快速通达城市外环及周边区域。周边分布有119路、795路、961路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汤臣中心的参考租金是多少？
答
上海汤臣中心的公开参考租金约为4.5-6元/㎡/天，实际租金会受到楼层高低、面积大小、装修条件以及签约周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合您选中的房源和招商方面议确认。
问
上海汤臣中心物业费是怎么收费的？
答
上海汤臣中心的物业费为18元/㎡/月，由上海东湖物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段空调使用费用，物业服务成熟稳定。
问
支持工商注册吗？最小能租多大面积？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为80平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配不同规模的企业租赁需求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求可以提前向物业预约开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套有地下停车场，一共配备150个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早晚高峰可能会存在一定的车位紧张情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
问
到项目看房的预约时间是几点？
答
项目统一的可预约看房时间为每日9:00-18:00，您可以在这个时间段内预约实地看房，如果您这个时间段不方便，可以提前和招商顾问沟通调整，看房前建议提前预约，方便我们安排专人带看。
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