上海海航大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊街道浦明路898号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：海航集团有限公司
物业公司：海航物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海海航大厦位于上海市浦东新区陆家嘴滨江板块，紧邻黄浦江，属于陆家嘴商务聚集区，是海航集团打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约6.5万平方米，建筑高度约120米，外立面采用全玻璃幕墙设计，拥有开阔江景视野，由海航物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有现代化商务大堂，多部高速客梯，楼下配套有基础商业，周边商务配套成熟，适配金融服务、进出口贸易、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦东大道站约600米，步行约8分钟可达；距离14号线浦东大道站约500米，可换乘14号线快速前往浦东、浦西多个核心区域，公共交通通勤便利。
项目紧邻浦明路城市主干道，距离内环高架路入口约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，驾车前往上海虹桥、浦东两大机场都比较便捷。周边分布有81路、85路、799路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海海航大厦的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
上海海航大厦处于陆家嘴滨江商圈，公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、景观条件、签约面积以及租赁周期等因素产生一定浮动，具体租金金额需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海海航大厦物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海海航大厦物业费为25元/㎡/月，由海航物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理流程成熟。
问
支持工商注册吗？可以办理新公司注册吗？
答
项目支持工商注册，无论是新公司注册还是已有企业地址变更迁入都可以办理。项目暂未公开明确的行业限制，大部分合规行业都可以入驻，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认要求。
问
面积能灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租面积最小约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日的白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调是按照实际使用时长单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业进行确认。
问
项目总共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及访客使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜咨询物业即可。
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