上海丁香国际商业中心
参考租金：5.8-7.2元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区花木街道丁香路858号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海地产（集团）有限公司
物业公司：上海丁香物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：128000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海丁香国际商业中心位于上海市浦东新区联洋核心商圈，地处丁香路与杨高中路交汇处，是集办公与商业为一体的城市商务综合体。项目由上海地产集团开发建设，总建筑面积约12.8万平方米，其中办公部分为高层写字楼，底层配套5万平方米商业裙楼，由上海丁香物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也支持定制改造。项目紧邻联洋社区，周边商务生活配套成熟，交通出行便利，适配中小规模创业公司到大型企业总部等不同类型的企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁9号线杨高中路站3号口仅约260米，步行约3分钟即可到达；杨高中路站可换乘规划中的地铁18号线，未来换乘选择将更加丰富，轨道交通可快速通达陆家嘴、世纪大道等上海核心商务区。
项目紧邻杨高中路城市快速路，驾车可快速连接内环高架、中环高架，前往浦东机场、虹桥枢纽都较为便捷。项目周边分布有987路、181路、794路等多条公交线路，覆盖联洋、金桥、陆家嘴等多个片区，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海丁香国际商业中心的参考租金是多少？
答
上海丁香国际商业中心公开市场参考租金约在5.8-7.2元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海丁香国际商业中心物业费是怎么收取的？
答
该项目物业费为26元/㎡/月，由上海丁香物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁养护、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理比较成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业到整层办公的大型企业都能适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前沟通预约。
问
项目一共有多少个停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工和到访客户使用，工作日早高峰上下班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可以咨询物业了解。
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