上海工银大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道银城路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国工商银行
物业公司：上海工银大厦物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海工银大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易核心区，地处银城路东侧，紧邻黄浦江岸线，是区域内标志性的金融类写字楼项目。项目由中国工商银行开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，为高层办公建筑，由项目专属物业团队提供物业管理服务，楼宇维护状况良好。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，多台高速客梯保障通勤效率，周边聚集大量银行、证券等金融机构，商务氛围浓厚，适配金融服务、咨询服务、贸易交易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁14号线浦东南路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条城市轨道交通线路，通达上海各个区域。
项目紧邻世纪大道、银城路城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西核心区域，周边分布有81路、85路、795路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，适合员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海工银大厦的参考租金是多少？
答
上海工银大厦位于陆家嘴核心金融区，公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海工银大厦的物业费是怎么收费的？
答
上海工银大厦物业费为32元/㎡/月，由项目专属物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租最小面积约100平方米，能根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目作为陆家嘴核心金融区的写字楼，目前入驻企业以金融、咨询、贸易类为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目停车位有多少？车位紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处陆家嘴核心区域，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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