上海中银大厦
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道银城中路200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国银行上海分行
物业公司：上海中银大厦物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：480个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中银大厦位于上海市浦东新区陆家嘴核心金融片区，地处银城中路沿线，是陆家嘴金融贸易区标志性高端写字楼。项目由中国银行上海分行开发建设，总建筑面积约11万平方米，建筑高度226米，共53层，为超高层写字楼，由上海中银大厦物业公司提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高12米，配备12台高速客梯，采用全玻璃幕墙设计，可观黄浦江及陆家嘴城市景观，周边汇聚大量银行、证券、基金等金融机构，商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约350米，步行约3分钟即可到达；距离地铁2号线、14号线、18号线换乘站东方路站约1.8公里，可换乘多条线路通达上海全城，规划中的19号线陆家嘴站也在项目周边，未来通勤选择更加丰富。
项目紧邻银城中路城市主干道，距离延安东路隧道入口约1公里，可快速连接过江通道直达浦西，周边有世纪大道、人民路隧道等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有81路、82路、85路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖浦东核心区域通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中银大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海中银大厦的公开市场租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、景观条件、签约面积等因素产生浮动，不同位置房源价格有差异。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠政策可以和招商方面议确认。
问
上海中银大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
上海中银大厦物业费为35元/㎡/月，由上海中银大厦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队响应速度快，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，既可以满足小微企业工作室需求，也可以满足中型企业整层办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为陆家嘴核心金融区的写字楼，目前入驻的多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业也可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约480个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，陆家嘴核心区域工作日早高峰可能会存在短暂紧张。如果企业有长期较多的停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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