上海云璟悦汇
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区金桥镇金港路1188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海隽荟置业有限公司
物业公司：上海云璟商业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海云璟悦汇位于上海市浦东新区金桥板块，地处金港路沿线，是区域内的商务写字楼项目。项目由上海隽荟置业有限公司开发打造，定位为中小微企业提供优质办公空间，周边聚集了多个产业园与商务楼宇，产业氛围浓厚，配套有基础商务服务设施。
项目提供50平方米起至整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业的实际需求灵活分割。项目交付标准为精装，可直接入驻也可以根据企业需求做定制化改造，适配科技研发、文创设计、商贸服务等不同类型企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线金桥站约650米，步行约8分钟可达，9号线连接浦东新区多个核心板块，可换乘多条轨交线路，直达上海市中心多个区域，日常通勤与商务出行都比较便利。
项目紧邻金港路城市主干道，距离中环路张江立交约3公里，可快速连接华夏高架、外环高速等城市快速路网，通达上海各个方向。周边分布有777路、1058路、浦东17路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海云璟悦汇的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
上海云璟悦汇所在上海金桥商圈的写字楼公开平均租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况、租赁周期影响产生浮动。租金优惠一般和签约面积、租赁年限相关，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
上海云璟悦汇的物业费是多少钱一个月？
答
上海云璟悦汇物业费为12元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海云璟商业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保、公共设施维护以及工作日常规时段的空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目主要面向科技、文创、贸易类企业开放，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
最小可以租多大面积？可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为50平方米，可根据企业实际需求分割出不同大小的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割的方案需要结合实际房源位置和需求咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果需要加班使用空调，可以提前向物业预约申请。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，物业会根据预约安排开启。
问
项目停车方便吗？一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，目前暂未公开具体的停车位数量，可供入驻企业员工和来访客户停放车辆，如果企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业咨询预留，高峰时段可能会出现车位紧张的情况。
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