上海新嘉中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区高桥街道张杨北路1288号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新发展置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新嘉中心位于上海市浦东新区外高桥板块，地处张杨北路沿线，属于外高桥商务集聚区域的写字楼项目。项目由上海新发展置业有限公司开发，定位为区域商务办公载体，面向各类中小企业提供办公租赁空间，周边聚集了多个办公项目以及基础商业生活配套。
项目提供80平方米到整层1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，能够适配小微企业、成长型企业以及中型企业的不同办公需求。项目交付标准为精装，企业可根据自身需求做定制改造，适合进出口贸易、电子商务、科技研发类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线外高桥保税区南站约500米，步行仅需6分钟左右，可乘坐10号线直达五角场、南京东路等核心商圈，通勤换乘其他线路也比较便捷。
项目紧邻张杨北路城市主干道，距离外环高速入口约3公里，可快速连接上海外环快速路网，通达浦东机场、虹桥枢纽等区域。周边分布有453路、611路、外高桥3路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新嘉中心的参考租金是多少？
答
上海新嘉中心暂无公开的项目租金数据，当前外高桥板块写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海新嘉中心物业费是怎么收费的？
答
目前没有公开可查证的上海新嘉中心物业费标准，物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，具体的收费标准和包含服务内容可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租的最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目位于外高桥板块，入驻企业多为贸易、电商、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目停车方便吗？有多少停车位？
答
目前项目没有公开可查证的具体停车位数量，项目配套有地面及地下停车场，可供入驻企业和来访客户停车使用，高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况，具体停车相关事宜可提前咨询项目招商或物业。
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