上海LCM置汇旭辉广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道张杨路2389弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：旭辉集团
物业公司：上海永升物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海LCM置汇旭辉广场位于上海市浦东新区洋泾板块，地处张杨路沿线，是旭辉集团打造的综合体配套高层写字楼项目，隶属于LCM置汇旭辉广场城市综合体，项目包含商业购物中心与办公塔楼两部分，整体定位为区域型商务商业综合体。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带约10万平方米的商业购物中心，周边餐饮、住宿、零售等配套齐全，通勤与日常消费便利，适配科技研发、品牌运营、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻上海轨道交通6号线北洋泾站，项目与地铁站直接连通，从6号线北洋泾站2号出口步行即可到达项目大堂，步行距离约100米，可换乘2号线、4号线、9号线等多条线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻城市主干道张杨路，距离内环快速路罗山路出入口约1.5公里，可快速连接内环、中环等城市快速路网，直达陆家嘴、张江等核心功能区。项目周边分布有169路、339路、630路、773路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海LCM置汇旭辉广场的参考租金是多少？
答
上海LCM置汇旭辉广场的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海LCM置汇旭辉广场物业费是多少？
答
上海LCM置汇旭辉广场物业费为26元/㎡/月，由旭辉旗下永升物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、文创、零售类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，项目作为城市综合体，商业客流也会使用部分车位，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业长期停放需求多，可以提前向物业申请固定车位。
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