上海证大喜马拉雅中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区花木街道樱花路869号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海证大五道口房地产开发有限公司
物业公司：上海证大物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海证大喜马拉雅中心位于上海市浦东新区花木板块，地处世纪公园东侧，紧邻上海新国际博览中心，是区域内兼具艺术属性的高端写字楼项目。项目由上海证大五道口房地产开发有限公司开发，总建筑面积约18万平方米，包含写字楼、艺术中心及商业配套，为高层办公建筑，由上海证大物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自身配套艺术展览空间与商业餐饮，紧邻世纪公园拥有景观资源，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁7号线花木路站，3号出口直达项目，步行距离不到100米；距离地铁2号线龙阳路站约1.2公里，可换乘2号线、16号线、磁浮线，通达上海虹桥、浦东两大机场及全城各核心区域。
项目紧邻世纪大道、龙阳路等城市主干道，距离内环高架约2公里，可快速连接南北高架、中环高架等城市快速路。周边分布有976路、花木1路、浦东11路等多条公交线路，覆盖周边居民区及地铁站点，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海证大喜马拉雅中心的参考租金是多少？
答
上海证大喜马拉雅中心的市场公开租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金会根据所选房源的实际情况有所调整，最终租金和相关条件需要和招商方面议确认。
问
上海证大喜马拉雅中心物业费是多少？
答
上海证大喜马拉雅中心物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下的上海证大物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻企业以金融、科技、文创类为主，项目暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认清楚相关要求。
问
加班的时候空调可以正常使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，除大型展会开展期间，日常停车都比较方便。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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