上海源深金融大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道源深路355号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海源深体育发展有限公司
物业公司：上海源深金融大厦物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海源深金融大厦位于上海市浦东新区源深金融聚集区，地处源深路与张杨路交汇处，属于陆家嘴金融辐射板块。项目由上海源深体育发展有限公司开发建设，2008年建成投入使用，总建筑面积约3.8万平方米，为高层写字楼建筑，配备专业物业管理团队提供日常运营服务。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，满足不同规模企业的使用需求。大厦大堂做了挑高设计，配备多部高速客梯，周边紧邻源深体育中心、世纪大道商圈，商务生活配套成熟，适配金融服务、商务咨询、国际贸易等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁6号线源深体育中心站约600米，步行约8分钟可达，多条地铁线路可快速通达上海全城各个行政区。
项目紧邻源深路城市主干道，距离世纪大道主干道约500米，可快速连接内环高架路，到达上海浦东国际机场、虹桥枢纽的通勤都较为便捷。周边分布有169路、736路、783路等多条公交线路，地面公共出行选择丰富，适合员工通勤及客户来访。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海源深金融大厦的参考租金是多少？
答
上海源深金融大厦的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，具体租金会根据出租楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同有所浮动，整体租金符合源深板块写字楼市场行情，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海源深金融大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海源深金融大厦物业费为22元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用等服务，项目物业是大厦专属管理团队，响应速度和管理规范程度都经过市场检验。
问
这里支持工商注册公司吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以在这里办理注册地址迁入或者新公司注册手续。目前项目没有公开明确的行业限制，多数商务类企业都可以入驻，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认注册相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为100平方米，整体面积范围覆盖100-1500平方米，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足需求，具体的分割方案可以根据企业实际使用需求和招商团队沟通调整。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调开放时间为工作日白天工作时段，如果需要加班使用空调，可以提前向物业预约开启。加班空调是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前了解相关规则。
问
项目停车位一共有多少？平时停车紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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