上海滨江万科中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道民生路118弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万科房地产有限公司
物业公司：上海万科物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海滨江万科中心位于上海市浦东新区洋泾滨江板块，地处民生路沿线，毗邻黄浦江滨江区域，是万科打造的现代化品质高层写字楼项目。项目由上海万科房地产有限公司开发，总建筑面积约11万平方米，整体规划为办公加配套商业的综合体，由万科物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求做定制改造，底层配套有零售餐饮商业，满足日常办公休闲需求，适配科技研发、金融服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁6号线民生路站约350米，步行约5分钟可达；距离18号线昌邑路站约1200米，可换乘18号线直达杨浦、浦东多个核心区域，轨道交通出行便捷。
项目紧邻民生路城市主干道，距离内环高架金桥出口约2公里，可快速连接内环、中环快速路，通达上海全城。周边分布有民生路渡口、洋泾港桥等多个公交站点，覆盖多条公交线路，地面通勤选择丰富，前往陆家嘴、张江等区域都较为方便。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海滨江万科中心的参考租金是多少？
答
上海滨江万科中心市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。租金相关优惠需要结合所选房源和招商团队当面沟通确认，不同签约条件的最终价格会有差异。
问
上海滨江万科中心物业费是多少？
答
上海滨江万科中心物业费为25元/㎡/月，由万科物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业以科技、金融、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约100平方米，可以根据企业实际需求，分割出100-2000平方米之间不同面积的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准会由物业公示，有长期加班需求的企业，可以提前和物业预约开放，提前确认费用细节。
问
项目停车方便吗？配套有多少车位？
答
项目配套地下停车场，供入驻企业以及来访客户使用，具体车位总数暂未公开披露。日常非高峰时段停车较为便利，工作日早高峰出入可能会有短暂拥堵，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询申请，确认车位剩余情况以及租赁相关规则。
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