上海华辰金融大厦
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道浦东大道900号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华辰集团
物业公司：上海华辰物业有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华辰金融大厦位于上海市浦东新区陆家嘴滨江板块，地处浦东大道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海华辰集团开发打造，总建筑面积约3.8万平方米，建筑为高层办公建筑，由上海华辰物业提供日常物业管理服务，区位紧邻陆家嘴核心商圈，周边商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，拥有开阔江景视野，周边汇聚银行、酒店、商务餐饮等各类配套，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦东大道站约400米，步行仅需5分钟；该站点同时衔接地铁14号线，为双地铁换乘站，可便捷换乘多条线路，通达上海各个核心区域，通勤十分便利。
项目紧邻浦东大道城市主干道，距离大连路隧道约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路，自驾可快速通往浦西各个区域。周边分布有4号线、14号线，以及81路、85路、981路等多条公交线路，覆盖浦东、浦西多个通勤方向，公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华辰金融大厦的租金大概在什么范围？
答
上海华辰金融大厦公开参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天区间，具体租金会因为楼层高低、房源面积大小、装修情况以及租赁年限不同产生浮动，整体租金符合陆家嘴滨江写字楼的市场水平，具体可结合所选房源和招商方面谈。
问
上海华辰金融大厦物业费收取标准是多少？
答
上海华辰金融大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自持的上海华辰物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求的，可以提前和招商顾问确认具体要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规开放时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以和物业提前沟通预约。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会存在一定的车位紧张情况。有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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