上海中企财富世纪大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道滨江大道469号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中企置业有限公司
物业公司：上海中企物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中企财富世纪大厦位于上海市浦东新区陆家嘴滨江区域，地处滨江大道沿线，紧邻黄浦江岸线，是区域内一线江景写字楼项目。项目由上海中企置业有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，由上海中企物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多台高速客梯保障通勤效率，部分楼层可俯瞰黄浦江景观，周边商务配套成熟，适配金融服务、贸易进出口、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约600米，步行约8分钟可达，距离14号线浦东大道站约1.2公里，可换乘多条线路通达上海全城各个商圈。项目地处黄浦江滨江核心区域，距离东方明珠、金茂大厦等陆家嘴核心地标仅约1.5公里，通勤出行十分便利。
项目紧邻滨江大道城市主干道，距离世纪大道快速路约1.3公里，可快速连接内环高架、延安东路隧道，直达浦西核心区域。周边分布有81路、85路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中企财富世纪大厦的参考租金是多少？
答
上海中企财富世纪大厦位于陆家嘴滨江区域，项目公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、景观条件、面积大小以及签约周期的不同产生浮动。具体租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海中企财富世纪大厦物业费是多少？
答
上海中企财富世纪大厦物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下的上海中企物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1800平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以金融、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有250个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解详情。
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