上海绿地星弘
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道浦东大道1558号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿地集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地星弘位于上海市浦东新区洋泾板块，地处浦东大道沿线，是绿地集团开发的商务写字楼项目。项目紧邻黄浦江北段沿岸，北邻杨浦大桥，周边是发展成熟的浦东洋泾商务区，商务配套齐全，生活服务设施完善。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁14号线浦东大道站约260米，步行仅约3分钟即可到达；距离地铁4号线浦东大道站约700米，步行约10分钟，可换乘14号线、4号线两条地铁线路，快速通达上海中心城区各个区域。
项目紧邻浦东大道城市主干道，距离内环高架路入口约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，通达浦东机场、虹桥枢纽等核心交通节点。周边分布有4号线、14号线以及数十条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地星弘现在参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海绿地星弘所在的浦东新区洋泾板块写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、朝向、面积、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
上海绿地星弘物业费是多少钱？包含什么？
答
目前上海绿地星弘暂未公开对外披露物业费的具体收费标准，通常这类写字楼物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，如果您需要了解具体价格可以咨询项目招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积为80平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目没有公开明确的入驻行业限制，现有入驻企业多为科技、商贸、咨询类企业，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能开空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长或者使用功率单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，建议提前预约开放。
问
项目到地铁的步行距离大概是多少？
答
上海绿地星弘距离地铁14号线浦东大道站仅约260米，正常步行速度仅需要3分钟左右即可到达地铁站厅；同时距离地铁4号线浦东大道站约700米，步行大约10分钟，换乘多条线路都比较方便，日常公共交通通勤十分便捷。
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