上海国际航运金融大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东大道720号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海佳豪企业发展集团有限公司
物业公司：上海盛豪物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国际航运金融大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，地处浦东大道沿线，紧邻黄浦江滨江区域，是区域内定位航运金融的专业写字楼项目。项目由上海佳豪企业发展集团开发打造，总建筑面积约5.6万平方米，建筑高度180米，为高层办公建筑，由上海盛豪物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦定位航运金融专业楼宇，依托黄浦江航运产业聚集优势，配套有现代化商务大堂，配备多组高速客梯，周边商务配套成熟，适配航运服务、金融投资、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦东大道站约300米，步行约4分钟可达；该站点可换乘在建18号线，未来可实现双地铁换乘，能快速通达上海全市各核心商圈，通勤出行十分便利。
项目紧邻浦东大道城市主干道，距离内环高架入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，直达上海火车站、浦东机场等交通枢纽。周边分布有13路、155路、573路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国际航运金融大厦的参考租金是多少？
答
上海国际航运金融大厦的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、景观朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面谈确认，不同签约周期也会有不同的价格空间。
问
上海国际航运金融大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海国际航运金融大厦物业费为24元/㎡/月，由上海盛豪物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有明确的行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。本项目定位航运金融专业楼宇，目前入驻的企业多为航运服务、金融投资、商务咨询类企业，暂未公开明确的禁入行业，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关事项。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约230个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会存在短暂的车位紧张情况。有长期固定停放需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事项可咨询物业。
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