上海东郊中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇紫竹路383弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江康桥东郊置业有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：320000㎡
占地面积：137000㎡
交付装修：精装
车位配套：1600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东郊中心位于上海市浦东新区张江科学城板块，紫竹路沿线，是区域内定位高端的商务办公项目。项目由上海张江康桥东郊置业有限公司开发，总建筑面积约32万平方米，包含多栋高层写字楼，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边产业配套成熟，紧邻张江科学城产业园区，集聚了大量科创企业，适配科技创新、金融服务、商贸运营等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁14号线桂桥路站约700米，步行仅需8分钟左右即可到达，14号线可换乘多条市区地铁线路，快速通达上海各个核心商圈，通勤出行十分便捷。规划中的机场联络线也将在附近设置站点，未来出行将更加便利。
项目周边紧邻华夏高架路入口，可快速连接外环高速、迎宾高速等城市快速路网，自驾前往浦东机场、上海市区都十分方便。周边分布有多条公交线路，覆盖周边居住区和产业园区，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东郊中心的租金是多少？有没有优惠？
答
上海东郊中心的市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海东郊中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海东郊中心物业费为16元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、金融、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1600个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，整体车位储备充足，日常停车压力较小。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
