上海越秀大厦
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道福山路388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海越盛房地产开发有限公司
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越秀大厦位于上海市浦东新区竹园商贸区核心板块，地处福山路与浦东大道交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海越盛房地产开发有限公司开发，总建筑面积约6.8万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由上海高力国际物业服务有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有现代化商务大堂，多组高速客梯，周边聚集多家商务写字楼与商业配套，商务氛围浓厚，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦东大道站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁14号线浦东大道站约500米，未来可实现双地铁换乘，通达上海全城各个核心区域。
项目紧邻浦东大道城市主干道，距离内环高架杨浦大桥入口约2公里，可快速连接内环、中环快速路，通往虹桥枢纽、浦东机场方向都较为便捷。周边分布有573路、790路、981路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越秀大厦的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
上海越秀大厦的市场公开参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，优惠政策和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海越秀大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海越秀大厦物业费为22元/㎡/月，由高力国际提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的企业多为金融、咨询、科技类企业，项目没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认具体要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰和午高峰时段可能会出现短时车位紧张的情况，如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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