上海新天地国际大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道福山路450号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新黄浦置业股份有限公司
物业公司：上海新天地物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新天地国际大厦位于上海市浦东新区陆家嘴板块福山路，地处浦东大道沿线，属于陆家嘴北滨江商务片区，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海新黄浦置业股份有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，地上28层，由上海新天地物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边汇集银行、商超、酒店等各类商务生活配套，距离陆家嘴核心商圈约2公里，商务氛围成熟，适配贸易服务、商务咨询、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦东大道站约450米，步行约6分钟可达，距离规划建设的14号线浦东大道站约500米，未来可实现双地铁换乘，通达上海各个核心区域。步行约2公里即可到达世纪大道换乘枢纽，可换乘2、4、6、9号线多条线路。
项目紧邻浦东大道城市主干道，距离内环高架大连路入口约1.8公里，可快速连接内环、南北高架，通达上海全城。周边分布有81路、85路、779路、981路等十余条公交线路，覆盖浦东多个居住区，地面通勤选择丰富，满足不同员工通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新天地国际大厦的参考租金是多少？
答
上海新天地国际大厦公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及签约周期不同产生浮动，具体的租金价格可以结合你选择的房源和招商方面议确认。
问
上海新天地国际大厦物业费是多少？
答
上海新天地国际大厦物业费为24元/㎡/月，由上海新天地物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维保以及工作日常规时段中央空调使用费，日常物业服务响应有成熟流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小对外出租面积约80平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出从80平方米到1200平方米整层的不同办公空间，适配小微企业到中型企业各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或地址迁入手续。项目当前入驻以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未对外公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？好停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工和来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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