上海城建国际中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道福山路500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海城建（集团）公司
物业公司：上海城开物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海城建国际中心位于上海市浦东新区陆家嘴竹园商贸区，福山路与向城路交汇处，是上海城建集团开发打造的商务写字楼项目。项目建筑总高约120米，为高层写字楼，总建筑面积约7.8万平方米，配备地下三层停车场，由上海城开物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高10米，配备6部高速客梯，采用VRV独立可控中央空调系统，周边聚集多个成熟商务项目，商务配套完善，适合金融服务、工程咨询、科技互联网等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦电路站约200米，步行约3分钟可达；距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约1公里，可换乘多条线路通达上海全城各个区域，轨交通勤十分便利。
项目紧邻世纪大道城市主干道，距离内环高架杨高中路入口约2.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便捷。项目周边分布有169路、219路、639路等10余条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海城建国际中心的参考租金是多少？
答
上海城建国际中心位于浦东新区陆家嘴竹园商圈，当前公开参考租金约为5-7元/㎡/天，租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及签约租期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海城建国际中心物业费是多少？
答
上海城建国际中心物业费为26元/㎡/月，由上海城开物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业以工程咨询、金融服务、科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用VRV分户可控中央空调，企业可以自行控制空调的开启和关闭，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请也不会产生额外的加班空调费用，对于有常态化加班需求的企业比较友好。
问
项目一共有多少个停车位？紧张吗？
答
上海城建国际中心配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂紧张，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定停车位。
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