上海中国石油上海大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道世纪大道1200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国石油天然气集团
物业公司：上海中油物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中国石油上海大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心板块，地处世纪大道沿线，是中国石油天然气集团打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约10万平方米，建筑高度约160米，为高层超高层办公建筑，由上海中油物业管理有限公司提供专业物业管理服务，大厦紧邻东方艺术中心，周边商务文化配套成熟。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，挑高商务大堂，交付标准为精装，可直接入驻使用，周边聚集大量金融、能源、贸易类企业，产业氛围浓厚，适合能源企业总部、金融机构、贸易公司等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目位于世纪大道1200号，距离上海地铁2、4、6、9号线换乘站世纪大道站约300米，步行仅需3-5分钟即可到达，可换乘四条地铁线路，快速通达上海各个城区，公共通勤十分便捷。
项目紧邻世纪大道城市主干道，距离内环高架路约2公里，可快速连接延安高架、南北高架，自驾出行可直达上海虹桥枢纽、浦东机场。项目周边分布有169路、790路、987路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合不同通勤需求的企业员工出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中国石油上海大厦的参考租金是多少？
答
上海中国石油上海大厦位于陆家嘴金融贸易区，公开市场参考租金约为6-8元/㎡/天，实际租金会根据楼层高低、所选面积、租赁周期以及装修情况有所浮动，具体的租金价格可以咨询项目招商顾问，还可协商相关优惠。
问
上海中国石油上海大厦物业费是多少？
答
上海中国石油上海大厦物业费为32元/㎡/月，物业费包含了公共区域的保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队管理成熟，响应速度有保障。
问
可以支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业多以能源、金融、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，如果需要加班使用空调，可以提前向物业申请开放。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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