上海东方希望大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道世纪大道1777号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东方希望大厦置业有限公司
物业公司：上海东方希望物业管理有限责任公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东方希望大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，紧邻世纪大道城市主干道，是东方希望集团打造的商务写字楼项目。项目建成于2008年，总建筑面积约8.2万平方米，建筑为高层办公结构，整体采用玻璃幕墙设计，由上海东方希望物业管理有限责任公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦大堂挑高开阔，内部配套有商务会客区域，周边聚集了多家金融机构、商业综合体，商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于世纪大道沿线，距离地铁2、4、6、9号线换乘站世纪大道站约300米，步行仅需3分钟即可到达，四线换乘可快速通达上海全市各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻世纪大道主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，距离内环高架约2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有790路、987路、169路等多条公交线路，覆盖浦东新区多个核心片区，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东方希望大厦的参考租金是多少？
答
上海东方希望大厦位于陆家嘴世纪大道商圈，当前公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受所在楼层、朝向面积、装修条件等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海东方希望大厦物业费是多少？
答
上海东方希望大厦的物业费为24元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海东方希望物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务标准成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，可以提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业。
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